土地を相続したけれど、「この土地は売れるの？」と疑問を持たれる方が増えています。結論から言えば、土地の【用途地域】によって売却の可能性が大きく変わります。

---

---

■ 市街化区域とは？

市街化区域とは、家やお店などを建ててよいと行政に認められているエリアです。
不動産市場でも需要があり、売却が比較的スムーズに進みやすい地域です。

---

■ 市街化調整区域とは？

調整区域とは、原則として家を建ててはいけない「開発抑制エリア」です。
農地・山林・原野などが多く、売却が難しいことも。
ただし、条件付きで売却可能な場合もあるため、あきらめず専門家にご相談を。

---

■ まず何を確認すれば良い？

1. 土地の「地目」と「用途地域」を調べましょう
   　→ 登記簿謄本や役所の都市計画課で確認可能です
2. 売却前に「境界測量」が済んでいるかもチェック
3. 所有者が複数人いる場合は、全員の同意が必要です

---

相続した土地は、持っているだけでも固定資産税などの維持費がかかります。
調整区域であっても、当社では活用・売却の可能性をご提案いたします。

お気軽にご相談ください。